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主题: 济宁重点中小企业可建配套住房了单套住房建筑面积不得超过144O可配套学校

  • 米熙小夏
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  • 阅读2180
  • 回复0
  • 发表于2018/10/28 15:12:51
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看?#31859;?#32773;
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好消息

山东发文了

重点中小企业可建配套住房

解决员工安居问题

单套面积控制在144O以内

富余的房屋可向社会开放租赁

省住房城乡建设厅省国土?#35797;?#21381;省教育厅联合出台了关于支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的指导意见以下简称指导意见?#20445;?#23545;企业建设产业配套公寓相关政策进行细化


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1

达到这些要求就能建

指导意见明?#20998;?#20986;企业利用自有产权待建土地建设单位租赁住房人才和职工周转房等产业配套住房必须符合相关规划产业配套住房建设计划及环境污染防护等要求配套建设的研发中心产业配套住房等各类配套服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%工业项目配建行政办公?#21543;?#27963;服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%


2

 单套住房面积控制在144O以内

产业配套住房要根据居住人群的?#23548;?#24773;况?#23454;?#35774;计不同的类型集体宿舍公寓与成套住宅合理搭配满足单身职工双职工有?#20248;?#23478;庭职工等居住需求单套住房建筑面积严格控制在144O以内


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3

 提?#23433;?#23616;配套幼儿园中小学 

同时要充分考虑周边学前教育和义务教育?#35797;?#25215;载能力提前规划布局配套教育设施

规模较大的配套居住区要独立配套幼儿园和义务教育学校

规模较小的与周边居住区统筹配套幼儿园和义务教育学校

配套教育设施要与住房同步设计同步规划同步竣工验收同步交付使用


4

不得对外出售

产业配套住房?#36758;?#21521;职工集?#30465;?#20511;款

建成后的配套住房产权归属要与土地一致可按栋整体确权给企业不?#24066;?#20998;割登记分割转让分割抵押?#36758;?#20511;机变相搞福利分房或商品房开发向社会销售防止产业配套住房流入商品房市场


5

可向社会提供住房租赁服务

产业配套住房原则上通过租赁方式提供给本企业职工长期租住使用纳入住房租赁备案管理企业和职工应通过山东省住房租赁综合服务平台网签租赁合同并办理合同备案?#20013;?/span>

满足本单位职工需求后有富余的可以向社会提供住房租赁服务避免?#35797;?#28010;?#36873;?/span>


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关于支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的指导意见解读全文


政策出台背景

为深入学习贯彻***新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神认真落实***总书记视察山东重要?#19981;?#37325;要指示批示精神牢固树立和贯彻落实新发展理念切?#21040;?#20915;当前实体经济发展中存在的突出矛盾和问题山东省人民政府印发了支?#36136;?#20307;经济高质量发展的若干政策?#24066;?#37325;点中小企业在自有产权的待建土地上按一定比例配建产业配套公寓单位租赁住房解决员工安居问题


根据省委省政府支?#36136;?#20307;经济高质量发展的部署省住房城乡建设厅省国土?#35797;?#21381;和省教育厅研究制定了支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的指导意见支持重点中小企业建设单位租赁住房人才和职工周转房等产业配套住房配套相关基础设施满足企业职工住房需求减轻职工住房经济压力助力企业增强人才吸纳能力降低人力?#35797;?#25104;本加快新旧动能转换推动实体经济高质量发展


建设产业配套住房的推进措施

一是尽快制定建设计划要求各地尽快对辖区内有需求有条件的的企业单位进行摸底调查认真研究分析在符合城乡规划和土地利用规划的前提下科学制定产业配套住房建设计划


二是合理确定配建比例企业配套建设的研发中心产业配套住房等各类配套服务设施建筑面积占项目总建筑面积的比例不超过15%工业项目配建行政办公?#21543;?#27963;服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%各市可根据当地?#23548;ʣ?#21512;理确定具体比例


三是科学实施规划设计根据居住人群的?#23548;?#24773;况注重实用性灵活性合理安排建筑布局和各类配套服务设施?#23454;?#35774;计不同的类型集体宿舍公寓与成套住宅合理搭配满足单身职工双职工有?#20248;?#23478;庭职工等居住需求单套住房建筑面积严格控制在144平方米以内


四是同步配套教育设施配建产业住房要充分考虑周边学前教育和义务教育?#35797;?#25215;载能力提前规划布局配套教育设施规模较大的产业配套居住区独立配套设置幼儿园和义务教育学校规模较小的产业配套居住区与周边居住区统筹配套幼儿园和义务教育学校配套教育设施与产业配套住房同步设计同步规划同步竣工验收同步交付使用确保入住职工?#20248;?#23601;近享受学前教育和义务教育


产业配套住房建设产权使用管理的有关要求

一是依法实施产业配套住房建设产业配套住房建设严格按照国家和省市规定的工程建设标准设计规范及套型建筑面积标准进行建设和验收并进?#24515;?#35013;修配置必要的生活设施企业建设产业配套住房?#36758;?#21521;职工集?#30465;?#20511;款


二是严格规范产业配套住房产权管理产业配套住房建设用地保持原用地性质不变产业配套住房建成后整体确权给企业不?#24066;?#20998;割登记分割转让分割抵押?#36758;?#20225;业借机变相搞福利分房或商品房开发向社会销售


三是产业配套住房使用将纳入住房租赁备案管理产业配套住房原则上通过租赁方式提供给本企业职工长期租住使用企业和职工应通过山东省住房租赁综合服务平台网签住房租赁合同并办理合同备案?#20013;?/p>

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太棒了
快?#39068;?#20010;消息转给身边的同事看看吧
希望你们的企业能够尝?#30465;?#30340;点赞

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